La actual ordenanza local del plan regulador de Zapallar establece que cuando un loteo se acoge al Régimen de Concentración de Densidades, la parte del terreno no ocupada debe destinarse a áreas verdes privadas, las que quedan sujetas a la prohibición de efectuar cualquier tipo de construcción, subdivisión, loteo o cambio de destino. Esto debe quedar plasmado en una escritura pública que debe inscribirse en el Conservador de Bienes Raíces.

CDZ ha hecho saber a la autoridad su preocupación por la inactividad en esta materia. La Municipalidad y la Dirección de Obras Municipales deben actuar resueltamente para hacer cumplir esta normativa en los distintos proyectos de loteo o urbanización ejecutados o en ejecución en la comuna. CDZ ha sido y será un vigilante constante para que se cumpla con el Régimen de Concentración de Densidades y el Plan Regulador.