Desde sus inicios en 1892, Zapallar ha sido un balneario que se ha caracterizado por la belleza de su entorno natural y su arquitectura espontánea y ecléctica. En 1989 fue declarada Zona Típica por el interés de su flora y fauna autóctona y por la conservación de varias edificaciones de principios del siglo XX.

A raíz de convenios firmados entre la Municipalidad de Zapallar, CDZ y el Centro de Patrimonio de la Universidad Católica hoy nos encontramos participando activamente en el desarrollo de los lineamientos de la Zona Típica dirigidos por Macarena Cortés, directora de Centro de Patrimonio de la Universidad Católica. Cabe destacar que estos lineamientos estarán listos el segundo semestre de 2025.